ПРОГРАММА ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ МАЛЬТЫ (MPRP)
Программа постоянного проживания Мальты (MPRP), известная как Золотая виза Мальты, предоставляет ПМЖ квалифицированным гражданам третьих стран, соответствующим требованиям благонадежности, взносов и недвижимости.
Резидентство Мальты: безопасность, возможности и лучшее качество жизни.
Постоянное проживание для инвесторов и их семей.
Программу постоянного проживания Мальты часто называют Золотой визой Мальты — это два названия одной и той же программы. Мальта (к югу от Италии в Средиземном море) предлагает этот путь к ПМЖ для квалифицированных граждан третьих стран (не входящих в ЕС) и их семей. Одобренные резиденты могут проживать на Мальте до тех пор, пока они соблюдают условия программы. Постоянные резиденты могут подать заявление на получение разрешения на работу и пользоваться государственными услугами в соответствии с правилами для резидентов.
Многие заявители — владельцы бизнеса, инвесторы, фрилансеры и пенсионеры — стремятся получить резидентство Мальты ради свободы перемещения по Шенгенской зоне, высокого качества жизни и наличия «запасного аэродрома» на случай изменения обстоятельств на родине. MPRP не ведет к автоматическому получению гражданства. Рассматриваете гражданство, а не резидентство? См. Гражданство Мальты за особые заслуги — или, для граждан США, Гражданство Мальты для американцев.
Получить бесплатную
оценку Мы отвечаем в течение 1 часа —
24/7, включая выходные и праздники.
Ключевые факты
- Статус: Постоянное проживание (не гражданство).
- Перемещение по Шенгену: Безвизовые поездки 90/180 дней по Шенгенской зоне после одобрения.
- Недвижимость: Покупка квалификационного объекта от €375 000 или аренда от €14 000 в год.
- Взносы: Государственный взнос €37 000, административный сбор €60 000 и благотворительное пожертвование €2 000 (+€7 500 за каждого дополнительного взрослого иждивенца, кроме супруга/супруги).
- Финансовые возможности: Активы/капитал на сумму €500 000 (включая €150 000 в ликвидных финансовых активах) или €650 000 (включая €75 000 в ликвидных финансовых активах); требуется медицинская страховка.
- Семья: Супруг(а)/партнер, дети на иждивении (обычно до 29 лет, если не состоят в браке и находятся на содержании), а также родители/бабушки и дедушки на иждивении могут быть включены.
- Сроки оформления: Обычно 4–6 месяцев; нет требований к минимальному сроку проживания для сохранения статуса.
- Правовая база: Положение о Программе постоянного проживания Мальты (S.L. 217.26), администрируемое агентством Residency Malta Agency.
Критерии соответствия
- Отсутствие судимостей и успешное прохождение проверки благонадежности (AML/KYC).
- Владение активами: (Вариант А) Активы на сумму ≥ €500 000, из которых ≥ €150 000 в ликвидной форме, или (Вариант Б) Активы на сумму ≥ €650 000, из которых ≥ €75 000 в ликвидной форме (поддерживаются в течение первых 5 лет).
- Квалификационная недвижимость: покупка ≥ €375 000 или аренда ≥ €14 000/год.
- Уплата государственного административного сбора и взноса в установленном порядке.
- Благотворительное пожертвование в размере €2 000.
- Медицинское страхование для всех заявителей, включенных в заявку.
- Официальные требования к минимальному физическому присутствию отсутствуют, однако ожидается формирование реальной связи со страной.
Как подать заявку — этапы
- Первичный скрининг: Конфиденциальная проверка соответствия критериям, предварительная оценка AML/KYC.
- Подготовка документов: Сбор паспортов, справок о несудимости, финансовых документов, страховки; выбор варианта с недвижимостью (аренда/покупка).
- Подача и проверка благонадежности: Подача заявления в государственное агентство; проведение проверок; оперативные ответы на запросы.
- Решение и формальности: После одобрения — уплата государственных сборов/взноса, пожертвования и окончательное оформление недвижимости.
- Выдача карт: Предоставление карт резидентства; члены семьи получают карты в соответствии с заявкой.
- Поддержание статуса: Сохранение недвижимости/страховки/средств; продление карт в соответствии со сроком их действия и уведомление об изменениях.
Сборы и пороги инвестиций в недвижимость (сводка)
| Статья | Сумма | Примечания |
|---|---|---|
| Государственный административный сбор (главный заявитель) | €60 000 | Супруг(а)/несовершеннолетние дети: включены; взрослые иждивенцы: €7 500 за каждого |
| Государственный взнос | €37 000 | Безвозвратный взнос |
| Благотворительное пожертвование | €2 000 | В одобренную мальтийскую организацию |
| Недвижимость — покупка | ≥ €375 000 | Удержание ≥ 5 лет |
| Недвижимость — аренда | ≥ €14 000 / год | Аренда ≥ 5 лет |
| Юридические / Профессиональные услуги | Индивидуально | Зависит от состава семьи — запросить расчет стоимости |
Получить бесплатный
расчет
Рассчитать расходы на MPRP Мы отвечаем в течение 1
часа — 24/7, включая выходные и праздники.
Семья, работа и мобильность
- Включение семьи: Супруг(а)/партнер, дети на иждивении (обычно до 29 лет, если не состоят в браке и находятся на содержании), родители/бабушки и дедушки на иждивении.
- Работа на Мальте: Постоянные резиденты могут подать заявление на получение разрешения на работу.
- Образование и здравоохранение: Доступ к системам Мальты на правах резидентов (права граждан отличаются).
- Поездки по Шенгену: Безвизовое перемещение 90/180 дней после одобрения.
Часто задаваемые вопросы
Отсутствие судимостей, успешное прохождение проверки благонадежности,
соответствие требованиям к активам/ликвидности, наличие квалификационной
недвижимости (аренда или покупка), уплата взносов, пожертвование €2 000 и
наличие комплексной медицинской страховки.
Сроки варьируются; одобрение возможно в течение нескольких месяцев после
подачи полного пакета документов и прохождения проверки благонадежности.
Сложность дела и размер семьи могут влиять на сроки.
Супруг(а)/партнер, дети на иждивении (обычно до 29 лет, если не состоят в
браке и находятся на содержании), а также родители, бабушки и дедушки на
иждивении могут быть добавлены при соблюдении условий.
MPRP не ведет к автоматическому получению гражданства. Долгосрочное
проживание может открыть доступ к стандартной процедуре натурализации.
Для поиска прямого пути к гражданству ознакомьтесь с программой
Гражданство Мальты за особые заслуги (CBM).
Государственный административный сбор, государственный взнос,
пожертвование €2 000, а также обязательства по недвижимости (покупка или аренда).
Юридические сборы зависят от состава семьи.
Покупка на сумму не ниже квалификационного порога с удержанием ≥ 5 лет или
аренда квалификационной недвижимости на срок ≥ 5 лет с платой не ниже годового
минимума.
Дополнительные ресурсы включают наше пошаговое руководство Покупка недвижимости на Мальте иностранцем (2026). Покупаете недвижимость для выполнения условий резидентства? См. Квалификационная недвижимость для MPRP на Мальте. Интересует покупка недвижимости в специальной зоне (SDA)? См. наше Руководство по недвижимости в зонах SDA на Мальте.
Дополнительные ресурсы включают наше пошаговое руководство Покупка недвижимости на Мальте иностранцем (2026). Покупаете недвижимость для выполнения условий резидентства? См. Квалификационная недвижимость для MPRP на Мальте. Интересует покупка недвижимости в специальной зоне (SDA)? См. наше Руководство по недвижимости в зонах SDA на Мальте.
Программа не устанавливает минимального ежегодного срока пребывания, однако
ожидается, что вы сформируете реальную связь с Мальтой и будете поддерживать
недвижимость, страховку и финансовые средства для сохранения статуса.
Постоянные резиденты могут подать заявление на получение разрешения на работу.
Регистрация компании возможна при условии соблюдения стандартных регуляторных
требований и лицензирования.
Пороги активов и ликвидности должны соблюдаться и поддерживаться в течение
первых лет (в дополнение к сборам, взносу, пожертвованию, недвижимости и
страховке).
Да — после одобрения владельцу карты ПМЖ предоставляется право безвизовых
поездок по Шенгенской зоне в режиме 90/180 дней.
Удостоверения личности, справки о несудимости, банковские выписки,
подтверждение страховки, документы на недвижимость (договор аренды или купли-продажи)
и сопутствующие формы, рекомендованные при подготовке.
Неполный пакет документов, слабые доказательства происхождения средств, задержки со
справками о несудимости и несоответствие договоров аренды/купли-продажи квалификационным
требованиям часто становятся причиной запросов или отказов.
Да, при условии, что вы всегда сохраняете квалификационную недвижимость
и соблюдаете минимальные условия (цена/аренда и 5-летний срок). Уведомите
своего представителя до внесения изменений.
Государственные взносы после уплаты, как правило, не возвращаются. Некоторые
административные или профессиональные сборы могут быть невозвратными — проверьте
ваш договор на оказание услуг.
Это не является строгим требованием для соответствия критериям, но счет
в местном или европейском банке может упростить платежи и подтверждение
средств. В банках применяются процедуры KYC.
Они должны быть свежими на момент подачи. Если рассмотрение затягивается,
могут потребоваться обновленные справки.
Выписки с банковских счетов, брокерские отчеты, аудированная отчетность,
документы на право собственности и документация о источниках происхождения средств.
Пороги ликвидности и активов должны быть четко подтверждены.
Избегайте поездок перед окончанием срока действия. Продление — ваша ответственность;
поездка с просроченной картой может вызвать проблемы с повторным въездом в Шенгенскую
зону.
Если до принятия решения они превысят возрастной порог или утратят статус
иждивенца, для них может потребоваться отдельное рассмотрение или собственный
путь подачи заявки.
Да — несоблюдение условий (например, утрата квалификационной недвижимости,
страховки или непрохождение периодических проверок) может привести к аннулированию
статуса. Поддерживайте все условия в актуальном состоянии.
Официального языкового теста в рамках MPRP нет, однако английский язык
широко используется на Мальте и полезен для повседневной жизни и оформления
документов.
Фиксированного региона нет, но недвижимость должна соответствовать минимальным
порогам покупки или аренды и условиям срока. Применяется стандартная проверка
благонадежности домовладельцев/продавцов.
Предоставьте официальные подтверждения (свидетельства о смене имени, выписки
из реестров) и обеспечьте единообразное написание во всех документах. Могут
потребоваться переводы/апостили.
Определенные формальности могут быть делегированы уполномоченным представителям
в соответствии с местными правилами. Сбор биометрических данных и ключевые
подписи обычно требуют личного присутствия.
Библиотека ответов MPRP
Сборы и пороги недвижимости
Одностраничная сводка по государственным административным сборам, государственному взносу, пожертвованию €2 000 и квалификационным порогам аренды/покупки (минимум на 5 лет).
Преимущества для семьи и включение иждивенцев
Кто может быть включен (супруг(а)/партнер, дети на иждивении, родители/бабушки и дедушки), а также доступ резидентов к образованию, здравоохранению, разрешениям на работу и перемещению по Шенгенской зоне.
Этапы и сроки
От скрининга и подготовки документов до подачи, проверки благонадежности, формальностей после одобрения, выдачи карт и последующего поддержания статуса — чего ожидать и как соблюдать график.
Чек-лист документов
Удостоверения личности и документы о гражданском состоянии, справки о несудимости, финансовые документы и ликвидность, страховка и документы на недвижимость — а также советы, как избежать распространенных задержек.
Источники и официальная информация
- Резидентство Мальты: Residency Malta Agency — официальный орган программы.
- Гражданство Мальты: Komunità Malta — орган по вопросам гражданства (для вопросов CBM и подданства).
- Информация о Шенгенской зоне: Обзор в Википедии (общая справочная информация).
Обращайтесь к действующим циркулярам и нормативным актам правительства; цифры и пороги могут меняться.
Получить
бесплатную оценку Мы отвечаем в течение
1 часа — 24/7, включая выходные и праздники.
