马耳他永久居留计划 （MPRP）
马耳他永久居留计划 （MPRP）—— 国际上称为马耳他黄金签证 —— 为符合尽职调查、出资 及房产要求的合资格第三国国民授予永久居留权。
马耳他居留：安全、机遇， 以及更美好的生活。
为投资者及其家庭提供的 永久居留。
马耳他永久居留计划常被称为 马耳他黄金签证 —— 两个名称指的是同一项计划。 马耳他（位于地中海、意大利以南）为合资格的第三国（非欧盟） 公民及其家庭提供这一永久居留途径。获批居民只要持续满足 计划条件，即可在马耳他长期居住。永久居民可申请工作许可， 并按居民规定享受公共服务。
许多申请人 —— 企业主、投资者、自由职业者及退休人士 —— 出于申根区 通行、生活方式，以及在本国情况发生变化时的备选方案而申请马耳他居留。 MPRP 并不会自动通向入籍。若您考虑的是入籍而非居留，请参阅 马耳他功绩入籍 — 若为美国公民，另见 面向美国人的马耳他入籍。
获取免费
评估 我们在1小时内回复 —
全年无休，7×24小时（含周末及节假日）。
核心要点
- 身份：永久居留（并非入籍）。
- 申根区通行：获批后可在申根区内享受每180天 90天的免签旅行。
- 房产：合资格购买自 €375,000 起，或 租赁自每年 €14,000 起。
- 出资：€37,000 政府出资、 €60,000 行政费，以及 €2,000 慈善捐赠（每增加一名成年受抚养人 另加 €7,500，配偶除外）。
- 财力：资本资产 €500,000 （含 €150,000 金融资产）或 €650,000（含 €75,000 金融 资产）；须购买健康保险。
- 家庭：可纳入配偶／伴侣、受抚养子女（通常 为未婚且受抚养、年龄至29岁），以及受抚养的父母／祖父母。
- 办理周期：通常为4–6个月；维持许可 无最低居住要求。
- 法律依据：《马耳他永久居留计划条例》 （S.L. 217.26），由马耳他居留局负责管理。
资格核对清单
- 背景清白并成功通过尽职调查（AML/KYC）。
- 资产持有：（方案A）资产价值 ≥ €500,000 且流动资产 ≥ €150,000， 或（方案B）资产价值 ≥ €650,000 且流动资产 ≥ €75,000 （前5年内持续维持）。
- 合资格房产：购买 ≥ €375,000 或租赁 ≥ €14,000／年。
- 按要求缴纳政府行政费及出资。
- €2,000 慈善捐赠。
- 所有被纳入申请人的健康保险保障。
- 政府未公布最低实际居住要求，但预期申请人与该国 建立真实联系。
如何申请 —— 步骤
- 初步筛查：保密的资格评估， AML/KYC 预审。
- 材料准备：收集身份证件、无犯罪记录证明、 财务及保险材料；选择房产方式（租赁／购买）。
- 递交与尽职调查：向政府递交申请； 进行背景审查；及时回应问询。
- 决定与手续办理：获批后，缴清政府 费用／出资、捐赠，并完成房产手续。
- 签发：签发居留卡；所含家庭成员 一并领取居留卡。
- 维持：保持房产／保险／财力；按有效期 续期居留卡并报告变更。
费用与房产门槛（汇总）
| 项目 | 金额 | 备注 |
|---|---|---|
| 政府行政费（主申请人） | €60,000 | 配偶／未成年子女：已含；成年受抚养人：每人 €7,500 |
| 政府出资 | €37,000 | 不可退还的出资 |
| 慈善捐赠 | €2,000 | 获批准的马耳他机构 |
| 房产 —— 购买 | ≥ €375,000 | 持有 ≥ 5 年 |
| 房产 —— 租赁 | ≥ €14,000 ／年 | 租期 ≥ 5 年 |
| 法律／专业服务费 | 面议 | 视家庭构成而定 —— 索取报价 |
家庭、工作与通行
- 家庭纳入：配偶／伴侣、受抚养子女 （通常为未婚且受抚养、年龄至29岁），受抚养的父母／祖父母。
- 在马耳他工作：永久居民可申请 工作许可。
- 教育与医疗：可按居民身份使用马耳他的 相关系统（公民享有的权益有所不同）。
- 申根旅行：获批后可享受每180天90天的 免签通行。
常见问题
背景清白、成功通过尽职调查、达到资产／流动性
门槛、合资格房产（租赁或购买）、出资、
€2,000 捐赠，以及综合健康保险。
时间各异；在完整递交并通过尽职调查后，
通常可在数月内获批。复杂程度及家庭
人数会影响时间。
在符合资格条件的前提下，可加入配偶／伴侣、
受抚养子女（通常为未婚且受抚养、年龄至29岁），
以及受抚养的父母／祖父母。
MPRP 不会自动通向入籍。长期居留可为常规
归化入籍途径创造条件。若需以入籍为导向的
途径，请参阅
马耳他功绩入籍（CBM） 框架。
政府行政费、政府出资、
€2,000 捐赠，以及房产承诺（购买或租赁）。
法律费用视家庭构成而定。
购买价格达到或超过合资格门槛的房产并持有
≥5 年，或租赁合资格房产 ≥5 年且年租金达到
或超过最低标准。
更多资源包括我们的分步指南 外国人在马耳他购房指南（2026）。为符合马耳他 居留资格而购房？请参阅 马耳他 MPRP 合资格房产。有意在特别指定区域（SDA） 购房？请参阅我们的 马耳他 SDA 房产指南。
更多资源包括我们的分步指南 外国人在马耳他购房指南（2026）。为符合马耳他 居留资格而购房？请参阅 马耳他 MPRP 合资格房产。有意在特别指定区域（SDA） 购房？请参阅我们的 马耳他 SDA 房产指南。
计划并未规定最低年度居住天数，但预期您与
马耳他建立真实联系，并维持房产、保险及
财力，以保持身份良好有效。
永久居民可申请工作许可。在满足常规监管要求
及许可条件的前提下，可以成立公司。
须达到并在最初若干年内维持资产及流动性
门槛（除费用、出资、捐赠、房产及保险
之外）。
是 —— 获批后，居留卡持有人可在申根区内
享受每180天90天的免签旅行。
身份证件、无犯罪记录证明、财务报表、
保险证明、房产文件（租赁或购买），以及
准备阶段所建议的相关表格。
材料不完整、财务证据不足、无犯罪记录证明
延误，以及不合资格的租赁／购买，都是引发
问询或拒批的常见原因。
可以，前提是您始终维持一处合资格房产
及最低条件（价格／租金及5年承诺）。变更前
请通知您的代表。
政府出资一经缴纳通常不予退还。部分行政
或专业服务费亦可能不予退还 —— 请查阅
您的服务约定函。
就资格而言并非硬性要求，但本地或欧盟账户
可简化付款及财力证明。银行会有身份识别
（KYC）要求。
递交时须为近期开具。若办理时间延长，
可能会要求更新证明以保持时效。
银行对账单、托管／券商账户对账单、经审计
账目、房产契据，以及资金来源证明文件。
须清晰证明流动性及资产门槛。
请避免在临近到期时旅行。续期由您自行负责；
持已过期的居留卡旅行可能导致申根区
再次入境问题。
若他们在决定作出前超过年龄／受抚养门槛，
可能需要单独审议或以自身途径
申请。
会 —— 不合规（例如失去合资格房产、保险，
或未通过尽职调查更新）可能导致身份被撤销。
请保持所有条件持续有效。
MPRP 不含正式语言考试，不过英语在马耳他
广泛使用，对日常生活及文书办理很有帮助。
无固定地区要求，但房产须满足计划的
最低购买或租赁门槛及期限条件。
对房东／卖方适用标准尽职调查。
请提供官方证明（更名证明、登记处
摘录），并在整份材料中保持拼写一致。
可能需要翻译／海牙认证。
部分手续可按当地规定委托授权代表办理。
生物识别信息采集及关键签署通常
须本人到场。
MPRP 答疑库
信息来源与官方资料
- 马耳他居留： 马耳他居留局（Residency Malta Agency） —— 官方计划主管机关。
- 马耳他入籍： 马耳他 社区局（Komunità Malta） —— 入籍主管机关（负责 CBM 及国籍事务）。
- 申根区背景： 维基百科概览（一般性参考）。
请以现行政府 通告／法律公告为准；相关数字及门槛可能变动。
获取
免费评估 我们在
1小时内回复 — 全年无休，7×24小时（含周末及节假日）。
