Жилая и коммерческая недвижимость в Мальте

Чтобы получить представление о типах доступной недвижимости на продажу, предлагаем Вам просмотреть выбор объекты, представленные на нашем сайте. Этот список не является исчерпывающим и мы настоятельно рекомендуем вам связаться с нами для дальнейшего списки и помощь.

Наши сетевые филиалы гарантируют, что подробная информация по каждому из обновлено несколько тысяч объектов недвижимости, перечисленных в нашей базе данных оперативно, пока загружаются новые объекты, поступающие на рынок в течение двадцати четырех часов с момента их регистрации на нашем сайте. книги. Как только мы узнаем ваши требования и бюджет, мы можем продолжить, чтобы показать вам выбор объектов недвижимости, которые, по нашему мнению, подойдет вам. Если вы пожелаете, мы можем организовать ваше размещение. здесь, на Мальте или Гозо, на время вашего пребывания и организуйте ваши инспекционные посещения выбранных вами объектов недвижимости

Однако подписание окончательного акта всегда зависит от четкое право собственности и выдача любых соответствующих разрешений на покупку, если необходимо. Соглашения и контракты написаны на английском языке. При подписании предварительного договора сумма, эквивалентная 10% Цена передается агенту или нотариусу как заинтересованному лицу. Этот депозит будет конфискован в пользу продавца, если покупатель не заполняет окончательный акт передачи нет уважительной причины по закону.

Соглашение обычно действует в течение трех месяцев (срок, установленный по закону) или по взаимному согласию сторон. В течение периода между подписанием предварительного договора и подписанием окончательного акта купли-продажи, нотариус, привлеченный покупателем проведет необходимые исследования объекта недвижимости, чтобы подтвердить право собственности, а также подать заявку на разрешение на покупку, в Министерство финансов, если такое разрешение необходимо.

После выдачи соответствующего разрешения и проведения исследований подтверждено четкое право собственности на недвижимость, окончательный договор купли-продажи может быть заключен – договор купли-продажи оформляется покупателем Нотариус. Баланс покупной цены и гербового сбора плюс Юридические расходы оплачиваются при подписании договора, когда свободное владение имуществом передается покупателю.

РАСХОДЫ
К расходам, связанным с приобретением имущества, относятся:
• Гербовый сбор в размере 5 %
• 1% нотариальный сбор (ок.)
• 600 евро за поиск названия и сбор за регистрацию названия (приблизительно)
• Плата за разрешение AIP в размере 233 евро (если применимо).

Эти расходы являются ответственностью покупателя, в то время как агентство комиссию несет продавец.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Нерезиденты могут свободно приобретать недвижимость на Мальте при условии до получения разрешения AIP, если такое разрешение необходимо.

Разрешение AIP не потребуется для покупки недвижимости. в особых зонах и, в случае граждан ЕС кто:

• Проживать на Мальте не менее пяти лет подряд;
• Собираетесь приобрести недвижимость, которая будет служить им в качестве основная резиденция; или
• Кто собирается приобрести недвижимость в инвестиционных целях.
• Если один из супругов является Гражданин ЕС, а другой супруг не является гражданином ЕС, оба могут аналогичным образом воспользоваться освобождением, изложенным выше, и приобрести имущество без необходимости получения разрешения AIP, при условии приобретение осуществляется с целью создания там своего основного резиденция.

От налога также освобождается приобретение недвижимого имущества. Гражданин ЕС для ведения предпринимательской деятельности или для оказание услуг таким лицом. В таком случае декларация отражающее намерение покупателя совершить приобретение, должно быть включено в соответствующий договор купли-продажи.

Если для покупки требуется разрешение AIP, недвижимость должна удовлетворяют определенному минимальному значению, которое периодически меняется и которая на данный момент составляет: 136 972 евро за апартаменты. и мезонеты и 236 582 евро на виллы, таунхаусы и другие свойство. Эти значения связаны с индексом и, таким образом, могут быть предметом пересматривать ежегодно.

Купленная недвижимость должна использоваться исключительно в качестве жилья. заявителем и его семьей. Это условие будет отменено как только заявитель получит соответствующее разрешение на аренду недвижимости.

Вышеуказанные лица могут владеть только одним объектом недвижимости в Мальта и Гозо (за исключением специально отведенных зон, где можно приобрести более одного объекта недвижимости). Как только эти претенденты приобрели недвижимость на Мальте и желаете приобрести еще одну один после продажи первого, они могут сделать это после получения разрешение Минфина. Заявки на разрешение приобретение другой собственности обычно рассматривается положительно. Разрешение будет предоставлено при условии, что первый объект недвижимости будет продал.

Граждане всех стран-членов Европейского Союза, проживавшие на Мальте непрерывно в течение как минимум пяти лет в любое время, предшествующее дате приобретения, может свободно приобретать более одного недвижимого имущества без необходимости получения разрешение.

Граждане ЕС, НЕ проживавшие на Мальте не менее пяти лет. лет, но намерены приобрести свое основное место жительства т. е. поселиться на Мальте, разрешение не требуется. Ни требуется ли им такое разрешение для приобретения недвижимого имущества необходимые для их предпринимательской деятельности или оказания услуг.

&бык; Лица, НЕ являющиеся гражданами европейских стран Государство-член ЕС может приобретать недвижимое имущество после получения относительное разрешение (разрешение AIP) в соответствии с главой 246 Законы Мальты от Министерства финансов, если только они приобретать недвижимость, расположенную в Специально отведенной зоне.

&бык; При покупке недвижимости особого назначения Район, никаких ограничений не применяется. Иностранцы (члены ЕС и страны, не входящие в ЕС) может приобрести любое количество квартир в рамках таких разработок без необходимость получения разрешения AIP, поэтому такие покупки не регулируются по любому из вышеперечисленных условий.

ПРИОБРЕТЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ ГРУППОЙ ЛИЦ
Группа лиц, кроме коммерческого товарищества, созданная в государстве-члене Европейского Союза и действующем на его территории, может свободно приобрести недвижимое имущество, необходимое для этой цели для чего оно было создано, при условии, что оно находится под непосредственным контролем гражданами государства-члена Европейского Союза, проживавшими на Мальте непрерывно в течение пяти лет.

Коммерческое партнерство, созданное и действующее на территории Государство-член Европейского Союза (следовательно, включая Мальту) может свободно приобретать недвижимое имущество, необходимое для этой цели для которой оно было создано, при условии, что такое партнерство контролируется и принадлежит не менее 75% ее акционерного капитала лицом (или лицами), являющимся государством-членом Европейского Союза гражданин и постоянно проживает на Мальте в течение пяти лет.

Любой другой группе лиц потребуется разрешение, которое требуется только предоставляется, если недвижимость необходима для промышленного или туристического использования. проект или как вклад в развитие экономики Мальты. В разрешении может быть отказано на приобретение имущество, которое считается представляющим исторический интерес.

Возможна ипотека для приобретения недвижимости. из всех банков Мальты, при условии наличия статуса резидента/гражданина и наличие залога. (См. Получение банка кредиты на Мальте).

Не стесняйтесь свяжитесь с нами если у вас есть вопросы.
 

Арендовать недвижимость на Мальте чрезвычайно просто. Иностранцы приезжают на Мальту, будь то по работе, на пенсию или по делам проживая на острове, можете арендовать недвижимость без ограничений.

Арендные ставки чрезвычайно разумны и варьируются в зависимости от местоположение, тип недвижимости, стандарт меблировки и продолжительность аренды. Нередко недвижимость сдается в аренду. меблирована, включая фурнитуру и усилитель; бытовая техника, однако, мы делаем Есть хороший выбор недвижимости, которая доступна без мебели. Тарифы на воду, электричество, интернет и телевидение обычно не включен в ставку аренды, если она является долгосрочной (обычно определяется четыре месяца и более). Эти расходы несет арендатор. на основе потребления.

Мальта и Гозо предлагают большой выбор недвижимости для сдачи в аренду. расположены на всех островах, на любой бюджет, вкус и требования к образу жизни. Район Внутренней гавани, включая Сент-Джулианс, Слима и Мсида наиболее популярны среди тех, кто ищет при работе на Мальте. Те, кто предпочитает держаться подальше от беспокойная городская жизнь захлестнет внутреннюю, западную и южную Мальту. более уместны, такие районы предлагают более спокойный образ жизни и более аутентичное ощущение острова. Гозо также предлагает свои доля объектов, особенно популярных для отдыха и как место выхода на пенсию.

Все города Мальты хорошо оборудованы всем необходимым для повседневная жизнь, предлагающая хороший выбор торговых центров, универмаги, центры здоровья и клиники, развлечения хабы и так далее. Острова также могут похвастаться динамичной ночной жизнью. и просторные пляжи. Что касается свойств, они варьируются от стандартные квартиры, таунхаусы и особняки; от прибрежных комплексов до вилл и бунгало с большими сады и бассейны. Особых расходов, связанных с сдаче имущества в аренду, за исключением гонораров агентов по недвижимости, которые обычно составляет половину месячной арендной платы плюс НДС. Это общепринято практиковать внесение суммы, эквивалентной месячной арендной плате, арендодателю в качестве залога на случай поломок и непогашенных счетов. Залог возвращается арендатору в день расторжения договора. договора аренды или засчитывается в счет любых неоплаченных счетов или возмещения убытков. к описи по согласованию сторон.

ЧЕМ МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬ?
Являетесь ли вы гражданином Мальты или иностранцем национальный переезд в новую страну — это довольно серьезное усилие, будь то открытие бизнеса или переезд себя и, возможно, вашего семью в новую среду. Мы понимаем значение такого шага, что у нас есть специальная команда консультантов которые обладают необходимыми ноу-хау и контактами для облегчения вашего двигаться. Мы также поможем вам в координации и управлении любыми услуги, которые могут вам понадобиться.

В случае сдачи в аренду и продажи незавершенного или немеблированного недвижимости, наши сотрудники на Мальте также могут помочь вам в оформлении ваш будущий дом через их консультационный отдел послепродажного обслуживания.

Если вы хотите открыть бизнес на Мальте, мы можем предложить вы даете совет, как принять такое стратегическое решение. Мы поможет вам определить правильное местоположение и наиболее подходящий офисные помещения, а также поможем Вам отделать офисное помещение самым высоким техническим характеристикам. Совместно с нашими юридическими и финансовыми коллеги, мы можем предложить вам полный спектр консультационных услуг по юридическим вопросам. и вопросам налогообложения, а также по другим смежным вопросам.

Как только мы узнаем ваши требования, наши консультанты по аренде сопровождать вас для просмотра выбранных объектов недвижимости и однажды объекта недвижимости по вашему вкусу определен, вы познакомитесь с с арендодателем и будут приняты меры для подписания договора аренды. Обычно это стандартный характер, и договоренности могут быть сделали в очень короткие сроки, даже в день просмотра имущество при необходимости.

При желании вы также можете предварительно арендовать понравившуюся вам недвижимость. через Интернет, тем самым гарантируя, что собственность будет легко доступна доступно по прибытии на острова.

Мы также можем помочь вам:
• настройка подключения телевидения, интернета и телефонии;
• настройка компьютера и усилителя; Требования к ИТ для коммерческих организаций;
• организация услуг такси, проката и лизинга автомобилей.

Чтобы узнать больше, свяжитесь с нами сегодня.

Арендные ставки варьируются в зависимости от местоположения, типа недвижимости, стандарта Меблировки и срок аренды. В большинстве случаев свойства сдаются с мебелью, однако у нас есть хороший выбор немеблированная недвижимость. При долгосрочной аренде вода, электричество и аренда телевизора являются ответственностью арендатора и взимаются в отдельности.

Арендная плата обычно выплачивается ежемесячно вперед. Комиссия агентства недвижимости эквивалентна арендной плате за один месяц (плюс НДС), которая распределяется поровну между арендодателем и арендатором. Возвратный депозит также эквивалент месячной арендной платы обычно передается арендодателю. для покрытия поломок и неоплаченных счетов в конце срока аренды.

Не стесняйтесь свяжитесь с нами если у вас есть вопросы.
 

Международные финансовые рынки нестабильны, а крупнейшие экономики – будь то Западная Европа, США или Китай – застоялись или в лучшем случае замедлился. Можно с уверенностью предположить, что грядущий годы не предлагают слишком много ярких вариантов для инвесторов, или, по крайней мере, не в ближайшем будущем. Именно здесь появляются преимущества инвестирования в недвижимость.

Раствор и кирпичи всегда считались надежной инвестицией. на Мальте.

Приток иностранных граждан, переезжающих на Мальту, будь то на пенсию, переехать или работать здесь, проложило путь к новому золотому возможность – арендные инвестиции. Рост нишевых отраслей такие как игры, фармацевтика, бэкэнд-офисные операции и финансовые услуги привели к резкому росту спроса на аренда недвижимости.

Более того, интерес к Мальте как к идеальное место, куда выйти на пенсию или переехать, находится на растут, и многие предпочитают арендовать и в конечном итоге инвестировать в свои собственность.

Местный спрос также влияет на многие нарушая традицию и предпочитая сдавать в аренду. Это широко распространенное тенденция среди молодого поколения, которое предпочитает сдавать в аренду перед приобретением собственного имущества, а также для одиночных родители и сценарии расставания.

Таким образом, не зря многие уже увидели инвестиции потенциал в этом двоякий: владение собственностью как надежная инвестиция, которая сохранит свою цену и ценность в долгосрочной перспективе; и стабильный поток дохода в виде арендных платежей.

Но какой доход от аренды следует ожидать? В настоящий момент она оценивается в пределах от 3,5% до 6% в год. Это очень зависит от типа рассматриваемого объекта недвижимости, его местоположения и Еще важнее уровень отделки и мебели. Много предпочитают сдавать в аренду недвижимость, расположенную недалеко от их дома. рабочее место в Слиме, Мсиде, Сент-Джулиансе, Гзире и окрестностях будучи наиболее востребованным. Особые зоны, такие как Портомасо, Пендергардены, Тинь-Пойнт и Форт-Кембридж пользуются большой популярностью. конечные варианты, однако меньшие единицы в районе 120 000 евро до 180 000 евро все еще могут принести очень привлекательную прибыль.

Плюсом будет качественная отделка и современная мебель, со всеми обычными удобствами. бытовая техника и товары повседневного спроса, ожидаемые арендатором. Это не должно отпугивать потенциальных арендодателей. теперь доступны, где можно сдать в аренду полную недвижимость от чуть более 15 000 евро.

В дополнение к этому различные компании могут помочь с управлением. собственности, облегчая все мероприятия и повседневную операция.

Один последний аспект, который следует учитывать при рассмотрении инвестиции в аренду - это то, что, хотя погашение кредита вероятно оставаться постоянными во времени, инфляции и стоимости жизни вероятно, будут продолжать расти, а рост населения и спроса на недвижимость из-за границы будет продолжать создавать спрос. Это в конечном итоге поднимает арендную плату, особенно если предложение не успевает за ростом темпы – это то, что сейчас переживает Мальта.

Не стесняйтесь свяжитесь с нами если у вас есть вопросы.
  

ПОЧЕМУ БИЗНЕС НА МАЛЬТЕ?
Экономическое обоснование в пользу Мальты очевидно. Во время этих за последние 40 лет страна добилась впечатляющих результатов в привлечении иностранных инвесторов на Мальту и которые продолжают реинвестировать в свои производственные и сервисные мощности на остров. Как Мальта добилась этого? Благодаря успешному переезду от промышленности, основанной на труде, к промышленности, основанной на знаниях, и при этом привлечение прямых иностранных инвестиций из таких стран, как Великобритания, Германия, Италия, Франция, Испания и США. Мальта благоприятный промышленный климат и политика поддержки бизнеса были столпами, на которых иностранные компании построили свою успех.

Прямые затраты на рабочую силу также сохраняются на хорошем уровне, на уровне конкурентоспособных 30%. до 50% жителей старых государств-членов ЕС. Однако, когда затраты на рабочую силу, производительность и рабочее время учитываются вместе, картинка еще лучше. Рабочая сила Мальты станет дешевле чем во многих развитых экономиках ЕС. Более того, когда социальный расходы на безопасность и другие налоги на занятость добавляются, Мальта общие затраты на рабочую силу конкурентоспособны с новыми государствами-членами ЕС и значительно ниже, чем у традиционных членов ЕС.

Мальтийский закон о трудовых отношениях соответствует британской системе. производственных отношений. Продавец представляет торговлю профсоюз на уровне цехов и коллективные переговоры проводятся на уровне предприятия. Забастовки и остановки деятельности – явление редкое. Правовая структура, практика бухгалтерского учета и торговая среда работают по образцу Великобритании, как и системы образования.

Существует также сильная национальная приверженность привлечению иностранных инвестиции. На Мальте нет ограничений на прямые иностранные инвестиции. инвестиций, поэтому компаниям не нужно сотрудничать с местными компания. Более того, страна имеет многолетний опыт в прямых иностранных инвестициях и деловой деятельности, делая инвесторам будет еще проще и быстрее начать работу.

Другие причины, которые делают Мальту привлекательной, включают:
• Высокий уровень производительности и рентабельности инвестиций.
• Отрасли с интенсивным использованием качественных материалов, поддерживаемые квалифицированным и гибким персоналом. и многоязычная рабочая сила.
• Международная конкурентоспособность затрат.
• Наличие производственных помещений по конкурентоспособной цене.
• Поощрительные пакеты.
• На английском и итальянском широко говорят и хорошо понимают французского, немецкого, арабского и других языков.
• Высокий профессионализм в сфере услуг по поддержке и сопровождению бизнеса от Malta Enterprise and Finance Мальта: целенаправленные органы власти выступая в качестве единого окна для всех инвесторов.
• Экономическая, политическая и социальная стабильность.
• Здоровая и безопасная окружающая среда.
• Отличные образовательные возможности.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
Ставка корпоративного налога на Мальте составляет 35%. Мальта имеет единую систему вменения, которая позволяет избежать двойного налогообложения компаний и акционеров соответственно. Фактически, отдельные акционеры могут получить возмещение до 6/7 любого налога выплачивается на Мальте при выплате дивидендов. Это делает эффективная ставка налога на Мальте 5%.

Кроме того, налоговые обязательства могут быть дополнительно уменьшены с помощью механизма налоговых льгот, которые Malta Enterprise предоставляет предприятиям в выбранные сектора.

СОГЛАШЕНИЯ ОБ ДВОЙНОМ НАЛОГООБЛОЖЕНИИ
Мальта имеет налоговые соглашения с более чем 65 странами, которые повышают стимулы, предусмотренные внутренним законодательством Мальты. Большинство этих договоров гарантируют, что такая прибыль, полученная на Мальте, будет либо освобождены от налога в стране проживания инвестора, или что такая страна предоставит Мальте налоговый кредит налоговая экономия благодаря льготам, предоставляемым Мальтой.

ДОХОД ОТ ПАТЕНТОВ
Стимул дает финансовые льготы физическим лицам (физическим лицам). и предприятия), владеющие правами на запатентованные интеллектуальные собственности и получают доход в виде роялти.

Цель этой инициативы – побудить исследователей использовать интеллектуальную собственность посредством лицензирования запатентованных знание. Схема должна также стимулировать инвестиции в исследования. а также создание знаний и использование интеллектуальной собственности.

ИССЛЕДОВАНИЯ и усилители; НАЛОГОВЫЕ КРЕДИТЫ НА РАЗВИТИЕ
Налоговые льготы доступны для предприятий, инвестирующих в промышленную Исследования и усилители; Экспериментальная разработка. Процент налогового кредита зависит от размера предприятия. Дополнительные бонусы предоставляются предприятиям, участвующим в совместных проектах с другими отраслевыми партнерами или исследовательскими организациями. Имеющий право затраты включают:

• Заработная плата научных работников и технических специалистов;
• Амортизационные затраты на инструменты и оборудование;
• Затраты на материалы, расходные материалы и аналогичную продукцию, приобретенную специально для исследовательского проекта;
• Исследования по субподряду;
• Затраты, понесенные на приобретение технических знаний и патенты.

НАЛОГОВЫЕ КРЕДИТЫ НА ИНВЕСТИЦИОННУЮ ПОМОЩЬ
Налоговые льготы инвестиционной помощи поддерживают инвестиции предприятий и создание рабочих мест. Схема ориентирована в основном на привлечение новые инвестиционные проекты и содействие расширению или диверсификации существующих предприятий. Этот стимул доступен всем сектора, за исключением, в частности, морского транспорта, обучения и нетехнического обслуживания. Ремонт и усиление; Ремонтные авиационные услуги.

Предприятия, имеющие право на участие в программе, как определено в руководстве по стимулированию документ, может воспользоваться налоговыми льготами, рассчитанными в процентах стоимости, которая устанавливается в зависимости от размера предприятия. Основными бенефициарами являются предприятия, занимающиеся производством, Деятельность по развитию ИКТ, колл-центры, фармацевтика, биотехнологии, кино- и аудиовизуальная индустрия.

Налоговые льготы рассчитываются как процент от стоимости капитальных вложений или стоимости заработной платы за 24 месяца, покрывающей новые рабочие места, созданные в результате реализации инвестиционного проекта.

Налоговые льготы, которые не были использованы в течение конкретного года переносятся на последующие годы.

Не стесняйтесь свяжитесь с нами если у вас есть вопросы.
  

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Республика Мальта состоит из Мальты, Гозо, Комино и два небольших необитаемых острова. середина Средиземного моря. Мальта находится в 93 км от Сицилия и 290 км от Северной Африки.

ФИЗИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Мальта имеет площадь 246 кв.км и состоит из низкого плато. который постепенно спускается на равнину в юго-восточной части острова. Гозо, остров-побратим Мальты (67 кв.км), расположен всего в 6,4 км к северо-западу. Самое длинное расстояние по Мальте Длина 27 км, а самая широкая – 14 км. Соответствующие цифры для Расстояние до Гозо составляет 14 км и 7 км соответственно. На Мальте нет гор – ряд террасных полей на холмистых склонах характеризует Острова. Береговая линия Мальты хорошо изрезана естественными гаванями. песчаные пляжи и бухты с плоскими скалами.

ЛЮДИ И ЯЗЫК
На протяжении долгой и неоднозначной истории Мальты народ Мальты вступил в контакт со многими народами, господствовавшими в Средиземноморье. Эти отношения с людьми самых разных культур сделало мальтийцев одними из самых космополитичных народов в мир. Народ Мальты развил и сохранил характеристики которые отличают их как миролюбивую нацию с сильной чувство гостеприимства. Еще одна особенность — их веселость. что обусловлено главным образом приятным, теплым климатом с солнечным светом. в течение года. По той же причине мальтийцы любят очень высокий уровень здоровья. Сегодня мальтийское население составляет 404 000. Государственный язык – мальтийский язык. однако и мальтийский, и английский являются официальными языками, и На английском также говорят и понимают большинство. Мальта стала полноправный член Европейского Союза 1 мая 2004 года и присоединился Шенгенская зона в 2007 году.

ТУРИЗМ
Природные живописные богатства Мальты, ее красочная культура и наследие, высокие стандарты здравоохранения, наиболее приятный климат, политическая стабильность и дружелюбие народа превратили его в место отдыха круглый год. Туристический сектор является одним из важнейших секторов мальтийской экономики примерно 1 200 000 туристов посещают острова каждый год. год. Британский рынок составляет 41% от этой цифры. Этот Далее следуют туристы из Германии, Нидерландов, Франции, Италия и другие страны, в основном европейские. Для дополнительной информации видеть www.visitmalta.com

КЛИМАТ
Климат теплый и здоровый, с мягкой влажной зимой и сухое, жаркое лето. Мороз и снег неизвестны. Дождь идет только в течение очень коротких периодов времени, в среднем 580 мм за целый год. Температура в ноябре-апреле средняя температура 14°C, в мае-октябре 23°C. период. Среднесуточная продолжительность солнечного сияния зимой составляет 6,5 часов. и летом 10,5 часов. Самый жаркий период – с середины июля. до середины сентября. Вечная солнечная и незагрязненная Мальта Море делает его местом отдыха, куда любят приезжать туристы. возвращаются из года в год.

МЕДИЦИНСКИЕ УСЛУГИ
Медицинские услуги на Мальте очень хорошие, а условия легко доступны. доступный, с крупной больницей общего профиля (и меньшей на Гозо), оснащенный современным оборудованием. Специалисты по различные дисциплины в больнице получили высшие оценки последипломное образование в основном из Великобритании. Это также ряд периферийных медицинских центров, которые работают в день открытых дверей и ночь. Частная медицинская помощь также доступна, и помимо услуги врача общей практики, имеются три частные больницы и ряд небольших частных клиник, где можно провести небольшую операцию. осуществляться.

Граждане ЕС, проживающие на Мальте, имеет право на бесплатное медицинское обслуживание в соответствии с льготы, время от времени определяемые Министерством здравоохранения. Их право должно быть подтверждено и удостоверено Отделом по предоставлению прав Министерства здравоохранения. Заявитель должны иметь соответствующую форму E, обозначающую их право на медицинское обслуживание согласно регистрации социального обеспечения в стране их происхождения. Эта официальная сертификация вместе при наличии документа, удостоверяющего личность, будет достаточно получать медицинскую помощь в государственных учреждениях здравоохранения.

Временные посетители (до 1 года пребывания) из стран-членов ЕС и государства ЕЭЗ имеют прямой доступ к государственной медицинской помощи. финансируемые услуги здравоохранения по представлению Европейского Карта медицинского страхования вместе с документом, удостоверяющим личность.

Правительство Мальты не несет никакой ответственности за любое лечение или уход, оказываемый гражданам ЕС в частной больнице или медицинских центров или практикующих врачей любого рода в их частных емкость. Однако существует ряд частных медицинских страховок. компании, работающие на Мальте, которые занимаются такими случаями. Посещать Мальта Сайт Министерства здравоохранения.

СТОИМОСТЬ ЖИЗНИ
По сравнению с другими странами Мальта считается Страна с одной из самых низких цен на жизнь в Европе. Цены на продукты питания, одежду и мебель очень разумные. Такие услуги, как вода, электричество, телефон и газ, также предоставляются. очень разумно. На Мальте не взимаются тарифы и муниципальные налоги.

РАСХОДЫ ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ
Стоит отметить, что стоимость рабочей силы на Мальте значительно ниже, чем в Великобритании и многих европейских странах, и это благотворное влияние на иностранных резидентов в таких вопросах, как техническое обслуживание имущества, транспортных средств, бытовой техники и т. д., Ремесленники, такие как плотники, электрики и сантехники, компетентно и не дорого. Счета за услуги прачечной и парикмахерской также разумны. Мальтийская прислуга известна своей надежностью и усердие.

БЛИЗОСТЬ К ДРУГИМ СТРАНАМ (ВРЕМЯ ПОЛЕТА)
Мальта – Лондон 3,05 часа, Мальта – Амстердам 3,05 часа, Мальта – Франкфурт. 2.35 часа, Мальта – Париж 2.35 часа, Мальта – Рим 1.15 часа, Мальта – Каир 2.25 часа.

Сицилия (Катания) – от 3 до 6 часов плавания. время от Мальты в зависимости от типа используемого судна.

Национальная авиакомпания Airmalta выполняет регулярные рейсы. во все крупные аэропорты Европы, Северной Африки, Ближний Восток и страны Персидского залива. Другие международные перевозчики в том числе бюджетные перевозчики выполняют регулярные регулярные рейсы на Мальту и обратно. Существует регулярное паромное сообщение, которое возит пассажиры и автомобили между Мальтой и amp; Гозо, а также вертолет обслуживание из международного аэропорта Мальты. Паромная переправа занимает около 30 минут.

МЕСТНОЕ ВРЕМЯ
Мальта находится на западноевропейском времени, то есть на островах один час. впереди GMT. Между последним воскресеньем марта и последним В воскресенье октября часы переводятся на местное летнее время. на дополнительный час (то есть мы на 2 часа опережаем время по Гринвичу).

ВОЖДЕНИЕ И ПРАВА
Все действующие права и международные водительские права действительны. признан. Движение левостороннее. Ограничение скорости составляет 40 миль в час (65 км/ч).

ШКОЛЫ
На Мальте действует бесплатная государственная школьная система с дополнительным частным образованием. Существуют как дневные, так и пансионы, а плата за обучение очень высока. разумный. Уроки в частных школах преподаются на английском языке, и учебная программа очень тесно связана с британской системой со студентами, сдающими экзамены обычного и продвинутого уровня чтобы претендовать на поступление в Мальтийский университет и университеты за рубежом. Стандарты образования высоки, английский язык язык обучения по большинству предметов на всех уровнях системы образования.

Английский является официальным языком и многие мальтийцы также свободно говорят по-итальянски. Кроме того, многие возьмем французский и немецкий.

Мальта может похвастаться наличием старейший университет Содружества за пределами Великобритании, предоставляющий образование для более чем 10 000 студентов по всем основным дисциплинам. Системы профессионального и технического образования предлагают курсы в области прикладной электроники, дизайна, информационных технологий и других.

ЦЕРКВИ
Свобода вероисповедания гарантирована Конституцией. Пока подавляющее большинство мальтийцев исповедуют католическую веру, остальные религиозные конфессии имеют свои места поклонения на Мальте. Хотя в католической стране мессы говорят и по-английски. как мальтийский, существуют также услуги для большинства других конфессии. Англиканский собор Святого Павла в Валлетте. и церковь Святой Троицы в Слиме причащаются, утреня и вечерня по воскресеньям. Союз церкви Шотландии и методистские общины встречаются в церкви Сент-Эндрюс (Шотландия), Саут-стрит, Валлетта и еврейская синагога находятся по адресу 9, Spur. Улица, Валлетта.

СПОРТИВНЫЕ КЛУБЫ
Главный спортивный клуб Мальты — спортивный клуб Марса. который расположен на большой территории и предлагает удобства для игры в теннис, поле для гольфа на 18 лунок, крикет, сквош, плавание, общий фитнес и многое другое. С другой стороны, Union Club в Слиме очень популярен среди иностранных жителей за приятный клубный дом и недорогой ресторан. Там есть бар, мост комната, парикмахерская и несколько отличных кортов для тенниса и сквоша. В летние танцы под открытым небом проводятся по субботам. В клубах есть привлекательный пляж в Тине с хорошим рестораном, раздевалки, детские бассейны с морской водой, шезлонги и зонтики от солнца.

ОБЪЕДИНЕНИЕ ЖИТЕЛЕЙ
Существует Ассоциация британских резидентов, действующая на Мальте и Гозо, которая круглый год организует множество социальных и культурных мероприятий. Любой Национальному разрешено членство.

ДАЙВИНГ
Мальтийские острова – настоящий рай для дайверов и снорклеров. Даже в суровую зиму (что бывает крайне редко) температура моря никогда не опускается ниже 13 по Цельсию. Температура моря летом составляет около 23 градусов Цельсия, дайверы могут носить легкий гидрокостюм толщиной 3 мм. или даже нырять без него. Острова предлагают хорошо развитую инфраструктура для дайверов, представляющая высокий стандарт и способны удовлетворить самые изысканные запросы. Там во многих школах дайвинга работают очень хорошо обученные сотрудники. Не обязательно брать с собой свое оборудование, так как оно Возможна аренда оборудования по очень выгодной цене.

Море вокруг Мальты практически без приливов, и из-за Учитывая небольшой размер наших островов, дайверы могут перейти к альтернативному варианту дайв-сайт очень легко. Погружения с лодки приводят дайвера к местам, которые не так легко доступны, а разнообразие мест для дайвинга в том числе затонувшие корабли, пещеры и другие в изобилии.

Копье рыбная ловля категорически запрещена, равно как и удаление и несообщение археологических находок.

Любой, кто хочет погрузиться внутрь на территории Мальтийских островов необходимо местное разрешение на дайвинг, называется C-картой. Его выдает Департамент Здоровье и стоит 1 мальтийская лира. Медицинская справка, 2 паспорта. должны быть представлены фотографии и бортовой журнал заявителя. Дайвер, желающий заниматься дайвингом независимо от какой-либо школы дайвинга, должен предоставить сертификат, эквивалентный как минимум CMAS/2-Star. сертификат дайвера. Все школы дайвинга будут следить за тем, чтобы административные процедуры компилируются без проблем, и даже самые опытным специалистам рекомендуется подать заявку в школах дайвинга. а не самостоятельно.

Благодаря отличному подводному видимость и разнообразие флоры и фауны, другого нет место для дайвинга в непосредственной близости, которое предлагает такие хорошие условия для подводной фотосъемки.

ЯХТИНГ
Острова Мальта, Гозо и Комино представляют собой изрезанную береговую линию. 200 км с прозрачной и чистой водой, совершив круиз вокруг острова настоящий восторг. Парусный сезон длится с С апреля по ноябрь и даже в остальные зимние месяцы солнечно. дни никогда не за горами. Яхты со всего мира могут воспользуйтесь услугами яхтинга в превосходных пристанях для яхт в Мсида, Та'Шбикс, Мгарр (Гозо) и красивые исторические ручей Коттонеры по очень разумным ценам. Удобства включают в себя: - вода, телефон, электричество, прогноз погоды, DF Beacon, радиостанция судно-берег, картографическое депо, поставка баллонного газа и т. д.

Мальта признана подходящей базой для зимовки своя яхта. Техническое обслуживание в мягкие зимние месяцы не требуется. проблема. Имеются отличные ремонтные мастерские и за них взимается плата. вытаскивание и хранение на жестком диске очень разумно. Несколько яхтенные агентства, которые работают в непосредственной близости от места яхтинга центры, обязуются присматривать за яхтами на плаву в течение зимы а также провести необходимые работы по техническому обслуживанию. Яхтенный двор состоящий из 9 современных эллингов находится в полной эксплуатации и имеет средства для скольжения, ремонта, преобразования и обслуживания яхт любых размеров до 500 тонн.

РАССТОЯНИЕ ДО СРЕДИЗЕМНОМОРСКИХ ПОРТОВ В МОРСКИХ МИЛЯХ
Александрия 822, Барселона 666, Корфу 370, Генуя 580, Гибралтар 996, Марсель 635, Монте-Карло 600, Пирей 517, Сиракузы 86, Тунис 222, Венеция 734.

КАБЕЛЬНОЕ И СПУТНИКОВОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ
Кабельное телевидение предоставляет более 150 каналов на разных языках. и включает BBC, CNN, NBC, испанское TVE, французское TV5, большинство итальянских каналы, немецкий канал и другие фильмы и развлечения каналы. Спутниковые антенны также становятся все более популярными. и его можно купить и установить по разумной цене.

НОЧНАЯ ЖИЗНЬ, РЕСТОРАНЫ, ДОСУГ И КАЧЕСТВЕННЫЕ КУЛЬТУРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
На островах насыщенный календарь театров и концертов. классический и современный. Многие из них проводятся на открытом воздухе или в исторических места. Ежегодно проводятся культурные мероприятия, такие как трехмесячные летний Мальтафест. Еще один завсегдатай — International Jazz. Фестиваль в июле. Теперь, когда ему исполнилось десять лет, он видел легенды и новички выступают в великолепном зале под освещенным прожектором Гранд Гавань.

Мальта быстро становится местом для клубов. Лучшие международные диджеи выступают в качестве гостей по выходным год. Пачевиль и Сент-Джулианс находятся в центре внимания. Если вам хочется азарта другого рода, испытайте удачу в казино.

Как страна, предоставляющая локации для некоторых лауреатов Оскара фильмы, Мальта, естественно, является обществом, любящим кино. Острова иметь несколько современных мультиплексных кинотеатров, всегда с последние выпуски.

Обед на свежем воздухе – одно из простые радости. Выбирайте от романтических палаццо до шумных портовые рестораны и откройте для себя разнообразие мальтийской кухни, вино и пиво. Международная кухня доступна повсюду. Для оживленного вечера нет ничего лучше летней фиесты. Святые, фейерверки, еда и развлечения — все это часть этого культурного явления; один, который нельзя пропустить.

Не стесняйтесь свяжитесь с нами если у вас есть вопросы.