Жилая и коммерческая недвижимость в Мальте

Чтобы понять, какие типы объектов выставлены на продажу, рекомендуем просмотреть подборку объявлений на нашем сайте. Этот список не является исчерпывающим, поэтому настоятельно советуем связаться с нами для получения дополнительных вариантов и помощи.

Наша сеть офисов обеспечивает оперативное обновление данных по тысячам объектов в базе, а новые объекты загружаются в течение 24 часов с момента их регистрации. Как только мы узнаем ваши требования и бюджет, мы подберём и покажем объекты, которые, по нашему мнению, вам подойдут. По желанию мы можем организовать проживание на Мальте или Гозо на период вашего визита и запланировать просмотры выбранных объектов.

Подписание окончательного акта купли-продажи всегда зависит от чистоты титула и (при необходимости) получения соответствующих разрешений на покупку. Договоры составляются на английском языке. При подписании предварительного соглашения сумма, равная 10% цены, вносится агенту или нотариусу на хранение. Если покупатель без законных оснований не завершит сделку, депозит будет удержан в пользу продавца.

Срок действия предварительного соглашения обычно составляет три месяца (срок, предусмотренный законом) либо иной, согласованный сторонами. В период между подписанием предварительного соглашения и окончательного акта нотариус покупателя проводит необходимые проверки титула и, при необходимости, подаёт заявление на получение разрешения на покупку в Министерство финансов.

После выдачи соответствующего разрешения и подтверждения чистоты титула заключается окончательный договор купли-продажи, который готовит нотариус покупателя. При подписании договора оплачивается остаток цены, гербовый сбор и юридические расходы, и объект передаётся покупателю в свободном (вакантном) состоянии.

РАСХОДЫ
К расходам, связанным с приобретением недвижимости, относятся:
• 5% гербовый сбор;
• около 1% — нотариальный тариф;
• ~€600 — поиски по титулу и регистрационные сборы;
• €233 — сбор за разрешение AIP (если требуется).

Эти расходы несёт покупатель; комиссию агентству оплачивает продавец.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Нерезиденты могут свободно приобретать недвижимость на Мальте, при необходимости получив разрешение AIP.

Разрешение AIP не требуется для покупки в «специально назначенных зонах» (Special Designated Areas), а также для граждан ЕС, которые:

• проживали на Мальте непрерывно не менее пяти лет;
• намерены приобрести недвижимость для использования в качестве основного места жительства; или
• покупают объект в инвестиционных целях.
• Если один супруг — гражданин ЕС, а другой — гражданин третьей страны, оба также освобождаются от требования AIP при приобретении жилья для совместного основного проживания.

Приобретение недвижимого имущества гражданином ЕС для ведения собственной предпринимательской деятельности или оказания услуг также освобождается от необходимости получать разрешение. В таком случае в договор включается заявление о цели приобретения.

Если разрешение AIP требуется, объект должен соответствовать минимальной стоимости (порог периодически изменяется): на текущий момент €136 972 — для квартир и мэзонетов; €236 582 — для вилл, таунхаусов и пр. Значения индексируются и могут пересматриваться ежегодно.

Приобретённый объект должен использоваться исключительно покупателем и его семьёй как место проживания. Это условие снимается после получения разрешения на сдачу в аренду.

Указанные лица могут владеть только одним объектом на Мальте и Гозо (кроме специально назначенных зон, где разрешено иметь несколько объектов). Если покупатель уже владеет объектом на Мальте и после его продажи желает приобрести другой, потребуется разрешение Министерства финансов. Такие ходатайства обычно удовлетворяются при условии продажи первого объекта.

Граждане государств — членов ЕС, проживавшие на Мальте непрерывно не менее пяти лет в любое время до момента приобретения, могут свободно покупать более одного объекта без разрешения.

Граждане ЕС, не проживавшие на Мальте пять лет, также не нуждаются в разрешении, если покупают объект как основное место жительства (то есть планируют переезд), либо если приобретают недвижимость для ведения деятельности/оказания услуг.

• Лица, не являющиеся гражданами государств — членов ЕС, могут приобретать недвижимость только после получения соответствующего разрешения (AIP) по Главе 246 Законов Мальты от Министерства финансов, за исключением объектов, расположенных в специально назначенных зонах.

• При покупке в специально назначенных зонах ограничения не применяются. Иностранцы (как граждане ЕС, так и третьих стран) могут приобретать любое количество единиц без разрешения AIP; на такие сделки не распространяются вышеперечисленные условия.

ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ГРУППОЙ ЛИЦ
Юридическое лицо, отличное от коммерного партнёрства, учреждённое и действующее в государстве — члене ЕС, может свободно приобретать недвижимость, необходимую для достижения целей создания, при условии, что оно находится под прямым контролем граждан государств — членов ЕС, проживавших на Мальте пять лет непрерывно.

Коммерческое партнёрство, учреждённое и действующее в государстве — члене ЕС (включая Мальту), также может свободно приобретать необходимую недвижимость, если оно контролируется гражданами ЕС и не менее 75% его капитала принадлежит гражданам ЕС, проживавшим на Мальте непрерывно пять лет.

Любые иные юридические лица должны получать разрешение, которое выдаётся только если недвижимость необходима для промышленного или туристического проекта либо способствует развитию экономики Мальты. В разрешении может быть отказано в отношении объектов, представляющих исторический интерес.

Ипотечные кредиты на покупку недвижимости предоставляются всеми банками Мальты при учёте статуса проживания/гражданства и обеспечения (см. «Получение банковских кредитов на Мальте»).

Есть вопросы? Пожалуйста, свяжитесь с нами.

Аренда недвижимости на Мальте чрезвычайно проста. Иностранцы, приезжающие на работу, на пенсию или для получения вида на жительство, могут свободно арендовать жильё без ограничений.

Арендные ставки весьма разумны и зависят от местоположения, типа объекта, уровня меблировки и срока аренды. Часто жильё сдаётся с мебелью, включая оборудование и бытовую технику; вместе с тем у нас есть и широкий выбор немеблированных объектов. При долгосрочной аренде (обычно от четырёх месяцев и более) расходы на воду, электричество, интернет и телевидение, как правило, в арендную плату не включены и оплачиваются нанимателем по факту потребления.

На Мальте и Гозо представлен широкий спектр объектов, удовлетворяющих различным бюджетам, вкусам и образу жизни. Внутренняя гавань — Сент-Джулианс, Слима и Мсида — наиболее популярна у тех, кто работает на Мальте. Тем, кто предпочитает спокойствие вдали от городского ритма, подойдут центральные, западные и южные районы; там более размеренная жизнь и аутентичная атмосфера острова. На Гозо также много предложений — особенно для отдыха и проживания на пенсии.

Во всех городах Мальты есть всё необходимое для повседневной жизни: торговые центры, универмаги, медицинские центры и клиники, зоны отдыха. На островах развитая ночная жизнь и множество пляжей. Объекты варьируются от стандартных квартир до таунхаусов и «домов с характером», от прибрежных комплексов до вилл и бунгало с большими садами и бассейнами. Специальных расходов, кроме агентского вознаграждения, при аренде нет: комиссия агентства обычно равна половине месячной арендной платы плюс НДС. Как правило, у арендодателя оставляют депозит, эквивалентный одному месяцу аренды, — в обеспечение возможных повреждений и неоплаченных счетов. По окончании договора депозит возвращается нанимателю либо по соглашению сторон используется для взаимозачёта.

КАК МЫ МОЖЕМ ПОМОЧЬ?
Переезд в новую страну — серьёзный шаг, будь то запуск бизнеса или релокация семьи. Мы это понимаем, поэтому у нас есть специализированная команда консультантов с нужной экспертизой и контактами, чтобы облегчить ваш переезд. Мы также поможем с координацией и управлением необходимыми сервисами.

При аренде или продаже «коробки» либо немеблированного жилья наши партнёры на Мальте могут помочь довести ваш будущий дом до нужного уровня через отдел пост-продажного сопровождения.

Если вы планируете открыть бизнес на Мальте, мы подскажем, как лучше поступить: поможем выбрать локацию и подходящие офисные помещения и довести их до высоких стандартов. Совместно с юридическими и финансовыми партнёрами предоставляем полный спектр консультаций по правовым, налоговым и сопутствующим вопросам.

Узнав ваши требования, наши консультанты сопроводят вас на просмотры; как только объект будет выбран, мы представим вас арендодателю и организуем подписание договора. Договоры, как правило, типовые, и всё можно оформить в короткие сроки — при необходимости в день просмотра.

По желанию вы можете оформить предварительную аренду онлайн, чтобы жильё было доступно сразу по вашему прибытии на острова.

Мы также поможем с:
• подключением ТВ, интернета и телефонии;
• настройкой компьютерной и IT-инфраструктуры для компаний;
• организацией такси, аренды и лизинга автомобилей.

Чтобы узнать больше, свяжитесь с нами уже сегодня.

Арендные ставки зависят от района, типа жилья, уровня меблировки и срока аренды. В большинстве случаев жильё сдаётся с мебелью, но есть и немеблированные варианты. При долгосрочной аренде расходы на воду, электричество и ТВ несёт наниматель и они выставляются отдельно.

Аренда обычно оплачивается помесячно авансом. Агентская комиссия равна одному месяцу аренды (плюс НДС) и делится поровну между арендодателем и арендатором. Также обычно вносится возвращаемый депозит в размере одной месячной аренды для покрытия ущерба и неоплаченных счетов по окончании срока.

Есть вопросы? Пожалуйста, свяжитесь с нами.

Международные финансовые рынки нестабильны, а крупнейшие экономики — Западная Европа, США, Китай — стагнируют или, в лучшем случае, замедляются. В ближайшие годы инвесторам вряд ли стоит рассчитывать на обилие блестящих возможностей — по крайней мере в краткосрочной перспективе. Именно здесь проявляются достоинства инвестиций в недвижимость.

На Мальте «кирпич и бетон» традиционно считаются надёжным активом.

Приток иностранцев, переезжающих на Мальту для выхода на пенсию, релокации или работы, открыл «золотое окно» — арендные инвестиции. Рост нишевых отраслей — гейминг, фармацевтика, бэк-офисные операции, финансы — привёл к сильному спросу на арендное жильё.

Кроме того, интерес к Мальте как месту для жизни и пенсии растёт: многие сначала снимают жильё, а затем покупают собственное.

Внутренний спрос также значим: молодёжь чаще выбирает аренду до покупки; в ситуациях одиночного родительства или развода аренда также востребована.

Поэтому многие уже увидели двойной потенциал: держать объект как надёжный актив с долгосрочным ростом стоимости и получать стабильный денежный поток в виде арендных платежей.

Какова ожидаемая доходность? Сейчас ориентир — 3,5–6% годовых. Многое зависит от типа объекта, локации и особенно от уровня отделки и меблировки. Многим арендаторам важно жить ближе к работе; наиболее востребованы Слима, Мсида, Сент-Джулианс, Гзира и окрестности. К премиальным вариантам относятся специально назначенные зоны — Portomaso, Pendergardens, Tigne Point, Fort Cambridge. Вместе с тем небольшие лоты ценой €120 000–€180 000 также дают привлекательную доходность.

Качественная отделка и современная мебель — плюс: арендаторы ожидают наличие основных бытовых приборов и удобств. Будущим арендодателям бояться не стоит: сегодня «под ключ» оснастить объект под аренду можно, начиная примерно от €15 000.

Кроме того, существует множество компаний, берущих на себя управление объектом и повседневную эксплуатацию, что упрощает инвестицию.

Наконец, важно учитывать: выплаты по кредиту обычно долго остаются стабильными, а инфляция и стоимость жизни растут; вместе с ростом населения и внешнего спроса это подталкивает арендные ставки вверх — особенно при ограниченном предложении. Именно такую ситуацию сейчас переживает Мальта.

Есть вопросы? Пожалуйста, свяжитесь с нами.

ПОЧЕМУ ВЕСТИ БИЗНЕС НА МАЛЬТЕ?
За последние 40 лет Мальта добилась впечатляющих результатов в привлечении иностранных инвестиций; международные компании продолжают реинвестировать в производственные и сервисные мощности на острове. Как это удалось? Переход от трудоёмкой к «экономике знаний» позволил привлечь ПИИ из Великобритании, Германии, Италии, Франции, Испании и США. Благоприятный промышленный климат и пробизнес-политика — опоры успеха иностранных компаний.

Прямые затраты на труд составляют 30–50% от уровня старых членов ЕС. Если учитывать затраты, производительность и рабочие часы в совокупности, картина ещё лучше: труд на Мальте дешевле, чем во многих развитых экономиках ЕС. С учётом взносов и иных налогов общая стоимость труда сопоставима с новыми членами ЕС и значительно ниже, чем у ряда старых членов.

Трудовое право в сфере промышленности во многом соответствует британской системе: профсоюзный представитель действует на уровне предприятия, коллективные переговоры — на уровне компании. Забастовки и остановки редки. Правовая система, бухгалтерская практика и деловая среда близки к британским; образовательная система также схожа.

Сильная национальная ориентация на привлечение инвестиций: на ПИИ нет ограничений, партнёр из местных не требуется. Накопленный опыт взаимодействия с иностранными инвесторами делает запуск деятельности проще и быстрее.

Другие преимущества Мальты:
• Высокая производительность и рентабельность инвестиций;
• Отрасли, ориентированные на качество, поддержанные квалифицированной, гибкой и многоязычной рабочей силой;
• Международная конкурентоспособность по издержкам;
• Доступность промплощадок по конкурентным ценам;
• Пакеты стимулов;
• Широкое использование английского и итальянского; хорошее владение французским, немецким, арабским и др.;
• Профессиональные сервисы и поддержка «одного окна» (Malta Enterprise, Finance Malta);
• Экономическая, политическая и социальная стабильность;
• Здоровая и безопасная среда;
• Превосходные образовательные возможности.

НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ
Корпоративная ставка — 35%. Система единого зачёта исключает двойное налогообложение на уровне компании и акционера. Физические лица-акционеры при выплате дивидендов могут получить возврат до 6/7 уплаченного налога, что снижает эффективную ставку примерно до 5%.

Дополнительно Malta Enterprise предоставляет налоговые кредиты предприятиям отдельных отраслей, что ещё больше уменьшает нагрузку.

СОГЛАШЕНИЯ ОБ ИЗБЕЖАНИИ ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
У Мальты — договоры более чем с 65 странами, усиливающие стимулирующее действие местного законодательства. В большинстве соглашений прибыль, полученная на Мальте, освобождается от налогообложения в стране резидентства инвестора либо за счёт налогового кредита на «сэкономленный» на Мальте налог.

РОЯЛТИ ПО ПАТЕНТАМ
Для физических и юридических лиц — обладателей патентных прав, получающих лицензионные доходы, предусмотрены льготы. Цель — стимулировать коммерциализацию результатов исследований через лицензирование и инвестиции в НИОКР и использование ИС.

НАЛОГОВЫЕ КРЕДИТЫ НА НИОКР
Налоговые кредиты предоставляются компаниям, инвестирующим в промышленное исследование и опытно-конструкторские разработки; процент зависит от размера предприятия. Предусмотрены бонусы за участие в кооперационных проектах с другими компаниями/НИИ. Допустимые расходы включают:

• зарплаты исследователей и техников;
• амортизацию приборов и оборудования;
• материалы и расходники, закупленные специально для проекта;
• аутсорсинговые исследования;
• приобретение технических знаний и патентов.

ИНВЕСТИЦИОННЫЕ НАЛОГОВЫЕ КРЕДИТЫ
Стимулируют инвестиции и создание рабочих мест; акцент на новых проектах и расширении/диверсификации существующих. Применяются ко всем секторам, кроме специально указанных морских, образовательных и не-MRO авиационных услуг.

Подходящие компании могут получить кредит как процент от капитальных вложений или от фонда оплаты труда за 24 месяца по новым рабочим местам. Основные бенефициары — производство, разработка ИКТ, колл-центры, фармацевтика, биотех, кино и аудиовизуал.

Неиспользованные кредиты переносятся на последующие годы.

Есть вопросы? Пожалуйста, свяжитесь с нами.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Республика Мальта состоит из островов Мальта, Гозо, Комино и двух небольших необитаемых островков и находится в центре Средиземного моря. До Сицилии — 93 км, до Северной Африки — 290 км.

ФИЗИКО-ГЕОГРАФИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ
Площадь Мальты — 246 км²; рельеф — плато, постепенно переходящее к равнине на юго-востоке. Сестринский остров Гозо (67 км²) расположен в 6,4 км к северо-западу. Наибольшая протяжённость Мальты — 27 км, ширина — 14 км; на Гозо — 14 км и 7 км соответственно. Гор нет; характерны террасные поля на холмах. Побережье изрезанное, с естественными гаванями, песчаными пляжами и скальными бухтами.

НАСЕЛЕНИЕ И ЯЗЫК
Мальтийцы веками контактировали с разными народами Средиземноморья, что сделало их одним из самых космополитичных народов. Гостеприимство и жизнерадостность во многом объясняются тёплым климатом и обилием солнца; уровень здоровья высокий. Население около 404 000. Национальный язык — мальтийский; официальные — мальтийский и английский; английский широко распространён. В ЕС с 1 мая 2004 года; в шенгенской зоне с 2007 года.

ТУРИЗМ
Природа, культура и наследие, высокий уровень здравоохранения, мягкий климат, политическая стабильность и дружелюбие местных сделали Мальту круглогодичным курортом. Туризм — один из ключевых секторов экономики; ежегодно острова посещают около 1 200 000 туристов. 41% — из Великобритании; далее следуют Германия, Нидерланды, Франция, Италия и др. (в основном Европа). Подробнее: www.visitmalta.com.

КЛИМАТ
Климат тёплый и здоровый: зимы мягкие и влажные, лета — сухие и жаркие. Мороз и снег не встречаются. Дожди кратковременны, годовая норма — ~580 мм. Средняя температура: ноябрь–апрель — 14°C, май–октябрь — 23°C. Средняя продолжительность солнечного дня: зимой — 6,5 ч, летом — 10,5 ч. Самый жаркий период — с середины июля до середины сентября.

МЕДИЦИНСКИЕ УСЛУГИ
Здравоохранение высококачественное и доступное: крупная многопрофильная больница на Мальте и меньшая — на Гозо, современное оборудование; многие специалисты прошли постдипломную подготовку в Великобритании. Есть круглосуточные амбулаторные центры. Развита и частная медицина: три частных больницы и ряд клиник для малых операций.

Граждане ЕС, постоянно проживающие на Мальте, имеют право на бесплатные государственные медуслуги согласно правилам Минздрава; необходимо подтверждение прав (форма E из страны происхождения) и удостоверение личности, с последующей верификацией в подразделении по правам на услуги.

Временные посетители (пребывание менее года) из стран ЕС/ЕЭЗ получают доступ к госмедуслугам по Европейской карте медицинского страхования (EHIC) и при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

Правительство Мальты не несёт ответственности за лечение граждан ЕС в частных учреждениях/у частнопрактикующих врачей. Для таких случаев на Мальте действует множество страховых компаний. Подробнее — на сайте Минздрава.

СТОИМОСТЬ ЖИЗНИ
По сравнению с другими странами Мальта считается одной из наиболее доступных по уровню жизни в Европе: продукты, одежда и мебель стоят разумно; услуги воды, электричества, связи и газа также недороги. Муниципальные и «налоги на недвижимость» не взимаются.

РАСХОДЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ
Стоимость труда значительно ниже, чем в Великобритании и большинстве стран Европы, что выгодно для резидентов при обслуживании недвижимости, транспорта, бытовой техники и пр. Плотники, электрики, сантехники — квалифицированные и недорогие; прачечные и парикмахеры — по умеренным ценам. Домашний персонал надёжен и трудолюбив.

БЛИЗОСТЬ К ДРУГИМ СТРАНАМ (ВРЕМЯ ПОЛЁТА)
Мальта–Лондон 3:05; Мальта–Амстердам 3:05; Мальта–Франкфурт 2:35; Мальта–Париж 2:35; Мальта–Рим 1:15; Мальта–Каир 2:25.

Сицилия (Катания) — 3–6 часов на судне, в зависимости от типа.

Национальная авиакомпания Air Malta выполняет регулярные рейсы в/из основных аэропортов Европы, Северной Африки, Ближнего Востока и стран Залива; также летают другие международные и лоукост-перевозчики. Между Мальтой и Гозо курсирует паром (с автомобилями) и действует вертолётная линия; переправа ~30 минут.

МЕСТНОЕ ВРЕМЯ
Мальта — западноевропейское время (GMT+1). С последнего воскресенья марта до последнего воскресенья октября действует летнее время (GMT+2).

ВОЖДЕНИЕ И ВОДИТЕЛЬСКИЕ УДОСТОВЕРЕНИЯ
Признаются все действительные национальные и международные права. Движение левостороннее. Ограничение скорости — 40 миль/ч (65 км/ч).

ШКОЛЫ
На Мальте бесплатная государственная система образования и по желанию — частная. Есть дневные и пансионные школы по умеренной плате. В частных школах обучение преимущественно на английском; учебные программы максимально близки к британским, студенты сдают O-/A-Level для поступления в Мальтийский университет и зарубежные вузы. Качество образования высокое, во многих дисциплинах язык преподавания — английский.

Английский — официальный язык; многие мальтийцы свободно владеют итальянским, а также изучают французский и немецкий.

На Мальте находится один из старейших университетов Содружества (за пределами Великобритании), где обучается свыше 10 000 студентов по основным направлениям. Профессионально-техническое образование охватывает прикладную электронику, дизайн, ИТ и др.

ЦЕРКВИ
Свобода вероисповедания гарантирована Конституцией. Большинство мальтийцев — католики, но представлены и другие конфессии. Мессы проводятся на мальтийском и английском. В Валлетте (собор св. Павла, англиканский) и Слиме (церковь Святой Троицы) по воскресеньям — причастие, утренние и вечерние службы. Объединённая шотландско-методистская община собирается в St Andrew’s (Scots) Church на South Street (Валлетта). Синагога — Valetta, Spur Street, 9.

СПОРТИВНЫЕ КЛУБЫ
Главный клуб — Marsa Sports Club: большая территория, теннис, поле для гольфа на 18 лунок, крикет, сквош, бассейн, фитнес и др. Union Club в Слиме популярен у иностранцев: уютный клуб-хаус и недорогой ресторан; есть бар, комната для бриджа, парикмахерская и отличные корты; летом по субботам — танцвечера под открытым небом. У клубов есть пляжный комплекс в Тинье с рестораном, раздевалками, детскими морскими бассейнами, лежаками и зонтами.

АС СОЮЗА РЕЗИДЕНТОВ
На Мальте и Гозо действует Британская ассоциация резидентов, круглый год проводящая культурные и светские мероприятия. Членство открыто для всех национальностей.

ДАЙВИНГ
Мальтийские острова — рай для дайвинга и снорклинга. Даже в редкие холодные зимы температура моря не опускается ниже 13°C; летом около 23°C, хватает лёгкого 3-мм костюма, а иногда и вовсе без него. Инфраструктура для дайвинга отлично развита, школы укомплектованы хорошо обученным персоналом. Снаряжение можно выгодно арендовать.

Приливов практически нет, а небольшие размеры островов позволяют быстро менять споты. Лодочные погружения открывают доступ к местам, куда с берега не добраться; много затонувших объектов, пещер и др.

Подводная охота полностью запрещена, как и изъятие/несообщение об археологических находках.

Для дайвинга в водах Мальты требуется местное разрешение C-card (выдаётся Минздравом; стоимость — 1 мальтийская лира). Нужны медсправка, 2 фото и логбук. Для самостоятельного дайвинга без центра требуется сертификат не ниже CMAS–2*. Дайв-центры помогают с оформлением; даже опытным дайверам рекомендуем обращаться через них.

Благодаря отличной видимости и разнообразию флоры и фауны условия для подводной фото- и видеосъёмки здесь одни из лучших при лёгкой доступности.

ЯХТИНГ
Изрезанная береговая линия Мальты, Гозо и Комино — около 200 км, чистейшая вода делает круизы вокруг островов истинным удовольствием. Сезон — с апреля по ноябрь; даже зимой хватает солнечных дней. Яхты со всего мира пользуются мариными Msida, Ta’ Xbiex, Mgarr (Гозо) и исторической бухтой Коттонера; тарифы разумные. Есть вода, телефон, электричество, прогнозы, радиомаяк, береговая связь, карты, газ и т. п.

Мальта — отличная база для зимовки яхт. Мягкая зима облегчает обслуживание; подъём/спуск и хранение на берегу обходятся недорого. Агентства у марин присматривают за яхтами на воде и выполняют работы. Яхт-верфь с 9 современными слипами обслуживает суда до 500 тонн.

РАССТОЯНИЯ ДО ПОРТОВ СРЕДИЗЕМНОМОРЬЯ (в морских милях)
Александрия 822, Барселона 666, Корфу 370, Генуя 580, Гибралтар 996, Марсель 635, Монте-Карло 600, Пирей 517, Сиракузы 86, Тунис 222, Венеция 734.

КАБЕЛЬНОЕ И СПУТНИКОВОЕ ТВ
Кабельное ТВ даёт свыше 150 каналов на разных языках: BBC, CNN, NBC, испанская TVE, французский TV5, большинство итальянских каналов, немецкий и др. Спутниковое ТВ активно развивается; покупка и установка обходятся разумно.

НОЧНАЯ ЖИЗНЬ, РЕСТОРАНЫ, ДОСУГ И КУЛЬТУРА
На островах насыщенный афишный календарь — театр и концерты, классика и современность; много площадок под открытым небом и исторических локаций. Летний трёхмесячный Maltafest — один из ежегодных хедлайнеров. Июльский Международный джаз-фестиваль проходит у подсвеченной Большой Гавани.

Мальта стремительно становится местом клубной культуры: топ-DJ круглый год. Центры — Пачевиль и Сент-Джулианс. За иным азартом — казино.

Как страна съёмок оскароносных картин, Мальта — киноманская: современные мультиплексы показывают новинки.

Ужин на открытом воздухе — простое удовольствие: от романтичных палаццо до шумных ресторанов у гавани — мальтийская кухня, вина, пиво; повсюду доступна интернациональная кухня. Летом обязательно посетите фесты: шествия святых, фейерверки, еда и веселье — часть уникального культурного феномена.

Есть вопросы? Пожалуйста, свяжитесь с нами.